VIA S. MARCO –all’interno di uno stabile anni ‘40 in buone condizioni interne, con pochi enti, proponiamo luminosissimo bilocale di circa 45 mq composto da ingresso, soggiorno /cucina e balcone, camera matrimoniale, bagno completo finestrato e cantina di pertinenza.

Gli interni sono in buono stato, gli impianti certificati , il riscaldamento termo-autonomo con caldaia e venduto ammobiliato.

La zona in cui è sito l’immobile è servita da mezzi pubblici che permettono l’arrivo in Centro in pochi minuti. Buona facilità di parcheggio. Adatto ad uso investimento: LOCATO CON CONTRATTO 3+2 “concordato” ( SC. 31/08/2023) con canone ANNUO pari a 4296 euro + Spese condominiali

⚫ Mobilio interno: ammobiliato con elettrodomestici.

⚫ Esposizione: doppia esposizione con ottima luminosità.

⚫ Condizioni interne: buone condizioni generali.

⚫ Impianti: certificati, riscaldamento autonomo con caldaia.

⚫Spese condominiali: circa 42 euro mensili comprensive di luce scale, pulizie scale, amministrazione, assicurazione condominio.

⚫ Dati tecnici:
RENDITA CATASTALE = 317,62euro
PRIMA CASA: 36.685,11 euro.
SECONDA CASA: 40.020,12 euro.

Attestato di prestazione energetica: C.E.:G ipe 216,30 Kwh/mq annui; ; epe: 7,50 Kwh/mq annui; Qualità invernale bassa; Qualità estiva bassa;

📅 VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: da Lunedì al Venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00.

🔴CONTATTI:

☎ 040.3480833

📱 mobile/sms/whatsapp 342.7469916

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